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¿Cómo ganar 8.500€ en diez años con su piso?

¿Cómo ganar 8.500€ en diez años con su piso?

Estimamos que este año se realizarán unas 38.000 reformas, además se viene a constatar que este sector vive un buen momento en España. El coste medio de reformar una vivienda alcanza 25.000 euros, reformar su piso puede aumentar su valor de venta hasta 20%, pudiendo llegar a conseguir hasta un 30% más de renta.

1/ RECOMENDACIONES PARA REFORMAR UNA VIVIENDA:

  • LOS ASESORES

Para elegir correctamente los materiales de construcción, le recomendamos contar con un buen asesoramiento; como el que dan los asesores técnicos en reformas que ayudan a profesionales y particulares. ¿Porqué? Estos profesionales se encargan de realizar un servicio pos-venta para detectar las necesidades que surjan en la vivienda con el paso del tiempo. Ese seguimiento, propiciará un mantenimiento continuado del estado de las viviendas. Como consecuencia, la construcción podría lograr un modelo de negocio más sostenible en el tiempo.

 

  • LOS COMPONENTES

Los componentes son un factor primordial, y no solamente aquellos que están a la vista. Los materiales que no se ven son los que van a reportarnos, en general, mayores prestaciones en aspectos tan importantes en la vida diaria, como es; el ahorro energético, confort térmico y confort acústico. Un buen profesional sabe explicar la importancia de utilizar buenos aislamientos y de instalarlos correctamente. La diferencia en precio es irrelevante, solo 20 euros más para una habitación y la mejora en bienestar es para toda la vida.

 

2/ CÓMO AHORRAR EN UNA REFORMA

De media, el coste de reformar de forma integral una vivienda es de 25.000 euros, de los cuales el 65% corresponden a los materiales de construcción. Los baños y la cocina son las estancias que se llevan las mayores partidas del presupuesto, con costes de 6.000€ cada uno.

  • REFORMAR LOS MATERIALES QUE NO SE VEN

Para ahorrar, un buen cerramiento se evita que se escapen al exterior las temperaturas más moderadas logradas en el interior, lo que consecuentemente reduce el consumo energético. Puede reducir el consumo de su piso entre un 40% y un 80% con obras de mejora en una vivienda de 90 metros cuadrados, lo que podría llegar a suponer incluso 850 euros anuales menos en la factura eléctrica.

Para eso puede:

– Sustituir las carpinterías para mantener una casa a la temperatura deseada sin perder energía,

– Aislar de fuera hacia dentro,

– Cambiar los vidrios por unos de mayor espesor, con cámara de aire,

– Establecer sistemas de recuperación de energía

– Realizar un mantenimiento de los sistemas de climatización.

 

  • REFORMAR LA DECORACIÓN

Por supuesto, este parte depende de sus deseos y de su presupuesto en general.

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  • LAS DEDUCCIONES

TAMBIEN a través de medidas fiscales se puede cuidar su bolsillo. Por ejemplo, la deducción del IRPF por reformas, lo que, según los datos de la patronal, beneficiaría a alrededor de 270.000 viviendas y permitiría a los contribuyentes deducirse unos 100 millones de euros en 2019.

3/ UN GRAN BENEFICIO GENERAL

En efecto, las viviendas que necesitan una reforma son 62.520 euros más baratas que las de obra nueva (148.800 euros de media frente a 211.320 euros). Teniendo en cuenta que el importe medio de una reforma integral es de 22.704 euros, esto supondría un beneficio de 39.816 euros.

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Autor

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