• 93 566 26 53

C/ Sant Antoni Maria Claret 192, 08025 Barcelona

aicat 3978

Noticias

El alquiler rompe su techo en 36 municipios de Barcelona

El alquiler rompe su techo en 36 municipios de Barcelona

El alquiler se encareció un 35% de promedio en Barcelona entre 2014 y 2018, según datos de la Generalitat.

El precio tipo se situó en 929,57 euros el año pasado, por encima de los 813 euros en que fluctuaba en 2008, justo antes de la crisis inmobiliaria. El entorno de la urbe no se escabulle: el importe subió un 23% de media en 135 municipios de la región que forman el Barcelonès, el Vallès Occidental, el Vallès Oriental, el Maresme, el Baix Llobregat y el Garraf, donde viven dos tercios de los catalanes. Solo el año pasado, arrendar una vivienda costaba un 6% más.

La renta media ha batido el listón de hace una década en al menos 36 localidades de las seis comarcas que envuelven a Barcelona. Entre ellas, poblaciones de la conurbación como Castelldefels, El Prat, Sant Cugat, Sant Joan Despí o Tiana. El 38,2% de los arrendatarios de la provincia destinaban en 2016 más del 40% de los ingresos al hogar, cuando el promedio de la Unión Europea fue inferior al 28%, indica el Observatori Metropolità de l’Habitatge.

La huida de Barcelona para hallar cuotas asequibles ha revalorizado la periferia. «Estuvimos en un piso de Badalona cerca de la playa, por el que pedían 900 euros. Lo vimos a la vez que otras dos parejas. El propietario estaba desbordado. En otros barrios más alejados se pueden encontrar por 600 o 700 euros, pero también por 800. Lo poco que hay es caro», atestigua Javi, un inquilino de la ciudad condal.

En el área metropolitana, los alquileres han aumentado más de un 25% desde 2014 en Badia (34,67%), Sant Cugat (33,93%), Sant Joan Despí (31,16%), Sant Feliu (29,55%), L’Hospitalet (29,5%), Cornellà (29,43%), Esplugues (28%), Badalona (27,87%), Torrelles de Llobregat (27,59%), Sant Just Desvern (26,41%), Sant Boi (25,51%), Sant Andreu de la Barca (25,18%) y Sant Vicenç dels Horts (25,11%). El alquiler medio sobrepasa los 800 euros en Gavà, Montgat, Sant Fost o Vilassar de Mar, una cota que no alcanzaban 10 años atrás.

En campaña, la Generalitat aprobó el decreto para regular que las ofertas no excedan en más de un 10% el importe de referencia por municipio. Entidades sociales cuestionan que contenga excepciones y no evite precios demasiado caros.

La decisión de limitar los alquileres en Barcelona llega en un momento en el que las rentas en la ciudad han tocado techo e incluso han comenzado a descender en algunas zonas ante la imposibilidad de la demanda de pagar los precios. “Los precios del alquiler tienden a moderarse en el último año en los municipios con precios más elevados, mientras que los precios de los contratos tienden a coincidir con los solicitados por la demanda”, recoge un estudio elaborado por el Observatorio Metropolitano de Vivienda de Barcelona (O-HB) y el portal inmobiliario Habitaclia, en colaboración con el equipo de Fotocasa, que analiza datos entre el segundo trimestre de 2017 y el segundo trimestre de 2018.

Autor

Inmobiliaria Barcelona especializada en pisos alquiler Barcelona con una gran variedad tanto en tamaños como en precios, ubicados por toda el área metropolitana de Barcelona. Gaudi House destaca en Barcelona, como la primera Inmobiliaria Barcelona en dedicar gran parte de sus recursos al crecimiento de los pisos alquiler Barcelona

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *