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Los británicos son los que más compran viviendas en España pese al Brexit.

Los británicos son los que más compran viviendas en España pese al Brexit.

65.400 viviendas son las que compraron los extranjeros en España, el 12,6% de las ventas totales del año. Los británicos siguen siendo los extranjeros que más compran pisos en España con un 15,5% sobre el total de las compras extranjeras que fueron de 65.400 en 2018, un 12,6% respecto al año 2017. El Brexit no ha tenido ningún reproche en la compraventa de viviendas que los británicos realizan en España, ya que en los últimos años se ha mantenido constante y no parece afectarles.  samuel-zeller-171871-unsplash

Los británicos continúan con el liderato seguidos de lejos por los compradores que vienen de Alemania con un 7,5%, Francia 7,4%, Bélgica 6,3% y Suecia 5,8%. Para encontrar un país extra-comunitario es necesario ver hasta el lugar ocho donde Marruecos es el que sigue con un 4,8% de los compradores de vivienda extranjeros. Los rusos siempre estaban en los primeros puestos de compradores extranjeros, pero se ha producido una caída. Como olvidar el momento en el que los rusos dominaban las compras de casas en España, en los años 2000, una tendencia que ha ido cayendo en picada hasta suponer en la actualidad el 2,93% de las ventas totales el décimo lugar de la tabla de compradores extranjeros en España.

La compraventa de vivienda en España en 2018 cerró con 516.680 operaciones, un 11,3% más que el año anterior y el mejor resultado de los últimos diez años. Se está produciendo una mayor compraventa en el número de viviendas, pero en ningún caso estamos en ningún tipo de burbuja inmobiliaria.

Estamos ante un crecimiento sostenido, no estamos en un boom ni en una burbuja inmobiliaria, la venta de vivienda nueva es del 17%, frente al 50% que se daba en plena burbuja, así como que el número de licencias de obra nueva se sitúa en torno a las 100.000, cuando en la época del ‘boom’ las licencias alcanzaron los 800.000 y en la gran crisis no superaron los 35.000. Además, según esta entidad, en 2018, el número de hipotecas firmadas en España fue la cuarta parte de las inscritas en 2006 cuando se alcanzó la cifra de 1,3 millones. En 2018 se firmaron 346.000 hipotecas. La diferencia es muy grande respecto al momento del boom, pero también hay un dato esperanzador que se observa con el crecimiento a partir del año 2013 cuando no llegamos a las 200.000 hipotecas.

Los españoles tardan casi 15 años en vender

Los españoles tardan 15 años de media en vender su vivienda, una cifra récord. Desde el año 2013 se ha producido un crecimiento en el tiempo de estancia en la vivienda por parte de los propietarios, alcanzando en 2018 el récord de permanencia en ella, con 14,8 años, una cifra que duplica la alcanzada en el año 2009 y que es un 4,5% superior a la del año anterior. El que la vivienda se mantenga en manos del propietario durante 14 años es un síntoma de que la vivienda se compra para ser usada y, por lo tanto, no se compra para revender sino para vivir.

Sin embargo, no tiene en cuenta que puede haber una cantidad de estas viviendas que estén siendo usadas para el alquiler, pues no tienen cifra de alquileres. No obstante, aunque durante esos 14 años se destine la vivienda al alquiler y no al uso como plantean, se trata da una inversión sana porque sigue generando riqueza.

Autor

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