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¿COMPRAR ES MÁS RENTABLE QUE ALQUILAR EN BARCELONA?

¿COMPRAR ES MÁS RENTABLE QUE ALQUILAR EN BARCELONA?

La decisión de vivir de alquiler o comprar casa es una de más importantes que deberás tomar en tu vida desde el punto de vista financiero, especialmente si optas por convertirte en propietario.

Para ello debemos analizar los precios actuales de los alquileres en España y de la vivienda en propiedad, para poder tomar la mejor decisión basándonos en nuestras necesidades.

Desde Gaudí House queremos ayudarte a tomar esta decisión, dada la situación de incremento de alquiler de las viviendas en la ciudad de Barcelona. La posibilidad de adquirir la propiedad de una vivienda es más.

Alquilar una vivienda en las grandes ciudades españolas se ha puesto por las nubes, especialmente si lo que queremos es vivir en el centro. Lo de Barcelona y Madrid, por este orden, es una auténtica locura. Según este portal inmobiliario, en los últimos cuatro años, el precio de los alquileres ha subido un 49% en Cataluña y un 27% en Madrid.

En 2013, un piso de 80 metros cuadrados se alquilaba en Cataluña por unos 666 euros al mes de media y en 2017 se pagaron ya 991 euros.

 

Los alquileres alcanzan tales precios que hacen difícil que incluso las personas con salarios dignos los puedan pagar

Sin duda, España sigue siendo país de propietarios. Si pudiéramos elegir, si no dependiera de nuestra situación económica, todos (casi) preferimos comprar casa. Sólo hay que preguntar a quienes viven de alquiler. La mitad de ellos preferirían comprar piso, según el último de los estudios de Fotocasa. Seis de cada diez siguen pensando que alquilar una vivienda no es rentable a largo plazo, en otras palabras, los españoles seguimos pensando que alquilar es tirar el dinero.

Los bancos han vuelto a abrir el grifo Según el estudio ‘La evolución poscrisis del mercado inmobiliario’ publicado por EAE Business School, en 2017 se concedieron 429.082 hipotecas, de las que el 72% correspondió a viviendas. La cuota media mensual de cada hipoteca, durante el primer año, es de 530 euros. Los bancos vuelven a dar crédito, mucho crédito.

 

Parecen buenos tiempos para la compra de viviendas en Barcelona y adquirirlas en propiedad, ya que en los últimos años y, debido a la crisis económica, se ha producido la disminución del precio de los pisos.

Que se ha situado en una media de 3.259 € por m², mientras que hace 10 años, el precio rondaba los 4.850 €. Este motivo ha llevado a que hoy en día parezca ser más asequible afrontar el pago de una hipoteca que adquirir un piso en alquiler, además de poder ser una oportunidad de inversión importante

Para llegar a esta conclusión, según el portal inmobiliario Idealista, otro de los más importantes a nivel nacional, calcula que en la Ciudad Condal un piso de 80 m², nos costaría al mes un arrendamiento de 1.224 € aproximadamente y una hipoteca para una vivienda similar, nos costaría 974 € mensuales.

Es decir que nos encontramos con una diferencia de unos 250 € al mes entre comprar y alquilar el mismo piso, en la misma zona de la ciudad. Con estos cálculos en la mano y visto el incremento del precio del alquiler en la ciudad en un año, parece claro que comprar una viviendo nos saldrá más a cuenta que alquilarlo en las mismas condiciones.

Desde Gaudí House te asesoramos en cualquier de las 2 opciones que tenga, la compra o el alquiler, nuestra cartera de pisos y nuestra experiencia nos permite poder mostrarle y asesorarle en la búsqueda de su próxima vivienda.

 

Gaudía House – Bienvenidos a casa / Welcome home

 

Autor

Inmobiliaria Barcelona especializada en pisos alquiler Barcelona con una gran variedad tanto en tamaños como en precios, ubicados por toda el área metropolitana de Barcelona. Gaudi House destaca en Barcelona, como la primera Inmobiliaria Barcelona en dedicar gran parte de sus recursos al crecimiento de los pisos alquiler Barcelona

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