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LAS DOS FORMAS DE ECHAR UN OKUPA DE TU PISO

LAS DOS FORMAS DE ECHAR UN OKUPA DE TU PISO

Las dos formas de echar a un OKUPA. “VÍA LEGAL, VÍA NO LEGAL”

 

“Vía legal”

 

Generalmente no esperamos que situaciones como estas nos toque o que a alguien cercano le suceda, sin embargo, “LOS OKUPAS”, son una realidad en nuestra ciudad y en nuestro país.

Hay situaciones que definitivamente se salen de nuestras manos, pero afortunadamente, existen alternativas que de alguna y otra manera ayudan a disminuir o erradicar el problema.

El problema de los okupas no se debe ignorar, pues ha afectado a muchas viviendas y claramente a propietarios, causando daños y afectaciones a nivel personal y económico, que quizás si las cosas no se terminan puede causar también daños irremediables al sector inmobiliario.

Ahora, si este auténtico drama llega a tu vida se puede recurrir a la solución del problema mediante dos vías, según el grupo de abogados PLUSLEGAL.

VÍA PENAL Y VÍA CIVIL.

VÍA PENA: denuncia por un delito de usurpación, tipificado en el artículo 245 del código penal.

VÍA CIVIL: desahucio por precario.

Se cree que existe un plazo de 48 horas (2 días) para poder echar a los okupas del piso, sin embargo, según esta misma firma, esto tiene que ver más que todo con los procesos y protocolos policiales y ordenanzas expedidas municipalmente.

“Según la firma Pluslegal Abogados, el tiempo que transcurre desde que el propietario interpone la demanda de desahucio por precario hasta que se produce el lanzamiento con una orden judicial es de unos ocho meses de media” Idealista.

Es ahí cuando empieza a cobrar factura salir del problema. Veamos el presupuesto que se ha calculado. (Hablando de la media en cuanto a cobros)

  • Abogado: 1.200 – 1.500 €
  • Procurador: 400 – 600 €
  • Cerrajero: 300 – 350 €
  • Acta notarial presencial para dejar constancia (escritura pública con fotos): 300 €
  • Costes de reparación de desperfectos. (Esta depende de las condiciones en cómo se dejó el piso)
  • Dinero no cobrado por la explotación de la vivienda. Caso: El alquiler.

 

“Vía no legal”

No es novedad saber que lo que buscan los okupas es dinero a cambio de abandonar la vivienda donde se han radicado. Y claro, es un gran negocio pues cobran entre los 1.200 euros hasta los 4.000.

Y aunque es la forma más rápida, es la menos recomendada, pues quien debe encargarse de todo son los entes que regulan estos casos como las autoridades, pues si se denuncian los casos puede haber un control, pues quienes están haciendo este daño pagarían las consecuencias legales.

Finalmente, otro coste adicional es la compra y la instalación de las puertas “Antiokupas”, que puede costar entre 900 y 1.300 euros. Estas puertas normalmente son blindadas y portables, pues pueden montarse y desmontarse a otra vivienda en caso de que se cambie. Actualmente hay puertas que ya no incluyen cerradura, pues se abren a través de una aplicación creada para los móviles.

¿Sabías que?…

“El okupa profesional no suele asaltar el piso de un particular porque se enfrenta a las amenazas del propietario. En cambio, ocupan pisos de bancos porque saben que la banca no va hacer nada para no poner en riesgo su reputación. Por eso, optan por la vía judicial para desahuciar al okupa” Idealista. (Artículo)

Concluyendo lo anterior, queremos darte recomendaciones para que evites este tipo de situaciones, así que: Eviten colgar carteles de “Se vende”, y si tu piso estará mucho tiempo vacío, invierte en una puerta antiokupa, pues eso es mucho más barato que realizar un proceso para desalojar a u okupa. No de pistas.

 

Autor

Inmobiliaria Barcelona especializada en pisos alquiler Barcelona con una gran variedad tanto en tamaños como en precios, ubicados por toda el área metropolitana de Barcelona. Gaudi House destaca en Barcelona, como la primera Inmobiliaria Barcelona en dedicar gran parte de sus recursos al crecimiento de los pisos alquiler Barcelona

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