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El precio del alquiler continúa desbocado

El precio del alquiler continúa desbocado

Sube otro 10% en el noveno mes del año, con Cataluña (18,2%), Canarias (11,3%), Madrid (11,2%) y Baleares (10,4%) como puntos calientes. 

El precio medio de la vivienda en alquiler en España no para de subir. Durante el pasado mes de agosto se incrementó un 10% interanual, con lo que este mercado enlaza ya tres meses encareciéndose a ritmo de dos dígitos, según los últimos datos del portal inmobiliario Fotocasa. Además, las rentas llevan 30 meses consecutivos subiendo a nivel interanual. 

La variación interanual registrada durante el octavo mes de 2017 es la tercera más elevada tras los aumentos del 10,5% de mayo y del 10,2% de abril. En tasa intermensual, el alquiler medio a nivel nacional se abarató un 0,1%. 

Pese a esta pronunciada escalada interanual, cabe recordar que el coste del arrendamiento aún sigue muy por debajo de los niveles máximos 2007, según Fotocasa. Si actualmente el precio medio nacional se sitúa en 8,08 €/m2/mes, en el mes de mayo de hace una década ascendió a 10,12 €/m2/mes. Es decir, el ajuste acumulado desde entonces está aún en el 20,3%.

“La subida del precio del alquiler es generalizada en todo el país, aunque se hace más evidente en Cataluña, las islas Canarias y Baleares y Madrid“, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa.

En agosto de este año 2017 el precio del alquiler se incrementó en 10 comunidades autónomas a nivel mensual y en 16 a nivel interanual -sólo baja en Galicia (-0,1%)-. En este sentido, destaca a nivel interanual los incrementos de Cataluña (18,2%), Canarias (11,3%), Madrid (11,2%) y Baleares (10,4%). 

Por contra, las regiones donde menos subieron las rentas fueron Extremadura (2,6%), Aragón (2,7%), La Rioja (2,9%), Asturias (3%), Castilla y León (3,3%) y Murcia (3,5%). En un punto intermedio se quedaron Cantabria (5%), Navarra (5,1%), Castilla-La Mancha (5,4%), Andalucía (5,6%), País Vasco (5,7%) y Comunidad Valenciana (6,6%).

El alquiler más caro, en Cataluña: 12,13 €/m2/mes 

En cuanto al ránking de precios, Cataluña es la comunidad más cara para alquilar una vivienda de segunda mano, con un precio de 12,13 €/m2/mes. 

Comprueba en este mapa el precio de las viviendas de alquiler de Barcelona ciudad y de las comarcas y municipios de Cataluña. Los datos están proporcionados por Incasòl, el Institut Català del Sòl, que depende de la Generalitat de Cataluña, y que es el encargado de tener en depósito las fianzas de los contratos de arrendamientos de las fincas urbanas de Cataluña.

Mapa del precio de los pisos de alquiler en Cataluña

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Le sigue Madrid (11,66) y País Vasco (10,80). En el lado opuesto, Extremadura (4,78) y Castilla-La Mancha (5,03 ) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

Respecto a la evolución por provincias, 30 registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de julio, con incrementos que van del 3% en Teruel al 0,1% de Murcia y Segovia. Por el contrario, las rentas bajan en 18 enclaves, con retrocesos que van desde el -0,1% de Gerona y Pontevedra al -3,9% de Huelva. Por su parte, Navarra y Orense mantienen estable el precio respecto al mes de julio.

Pese a las grandes subidas, Toribio remarca que “los datos empiezan a revelar caídas interanuales en algunas regiones y descensos mensuales y trimestrales en algunos distritos de Barcelona y Madrid capital que indican la tendencia a la normalización de este mercado”. “Esto no quita”, añade, “que seguiremos registrando fuertes tensiones en los precios, como revela este tercer incremento interanual por encima del 10% en lo que llevamos de año”.

Autor

Inmobiliaria Barcelona especializada en pisos alquiler Barcelona con una gran variedad tanto en tamaños como en precios, ubicados por toda el área metropolitana de Barcelona. Gaudi House destaca en Barcelona, como la primera Inmobiliaria Barcelona en dedicar gran parte de sus recursos al crecimiento de los pisos alquiler Barcelona

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